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“廉价面包”抽纱大厦终于1.3亿元低价拍卖成交
http://www.dreameroffice.com 上海创意园区网   来源:浦东写字楼   2009-10-21 6:31:27

总价1.3亿元单价不足1.4万元

9月底,上海规土局突击发布的一则土地预出让公告,将蛰伏已久的闸北地王苏河湾地块推到台前。在苏河湾地块再一次引起业界关注之际,近日,记者了解到,置身于苏河湾之中的一栋迷你旧楼抽纱大厦在转让叫卖半年之后,终于以1.3123亿元低价成交,按建筑面积粗略估算,抽纱大厦的成交单价仅为13853元。

传买家为上市公司

西藏北路18号的上海抽纱大厦占地面积不过2115平方米左右,总建筑面积9473平方米,建造于上世纪三四十年代的大厦是一幢6层高的老旧办公楼,原是4层框架式仓库,1994年,使用方曾经对其进行加层,改造成办公用房。目前,大楼沿西藏北路和北苏州路的外墙为玻璃幕墙,其余立面为粉饰涂料,大楼每层净高约4.2米,办公室之间除砖墙分割外,都以石膏砖或石膏板分割。

2009年10月13日,上海东方国际拍卖公司联合其他5家拍卖公司对抽纱大厦进行了联合拍卖会。近日,商报记者在上海东方国际拍卖公司的官方网站上看到了“上海市闸北区西藏北路18号成交总价为131230000元”的成交记录,按照9473平方米的建筑面积估算,这次,抽纱大厦的成交均价在13853元/平方米左右。

随后,记者电话采访获悉,这次参与抽纱大厦拍卖的竞买人虽然达到2家以上,但最后将这座大厦收入囊中的是一家上海本地的上市公司,拍卖公司称,“买家的具体名称不便透露。”

记者注意到,抽纱大厦底下的地块属于“闸北区苏州河现代服务业集聚带区域42街坊”,其西侧紧贴着西藏路桥,南面紧临苏州河,与人民广场隔河相望,距南京路只有约800米,北面则与在建中的新梅太古城一期“面对面”,轨道交通8号线曲阜路站与其近在咫尺。

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