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沪上五大区域写字楼有轨交线路配套
http://www.dreameroffice.com 上海创意园区网   来源:上海写字楼网   2011-6-29 11:14:56

从2011年3—5月上海写字楼项目销售情况来看,热销项目多在城市次中心,且都有轨交线路配套。集中在嘉定、杨浦、闸北、徐汇和普陀,这5个区供应量相对较大,

嘉定:江桥万达广场领衔热销

轨交11号线开通后,嘉定多个板块在建不少中高端商办项目。今年3—5月,江桥万达广场位居本市办公楼成交面积第二位,成交面积4.81万平方米,成交均价1.50万元/平方米。该项目面积小、总价低,具有投资特性而推动销售业绩。区域内其它热销项目还有东方汽配城、电子商城、中冶祥腾城市广场、骏丰嘉天下新城西尚海、绿地嘉创国际等。

杨浦:东外滩板块加速崛起

东外滩板块交通优势明显,它与陆家嘴、北外滩、五角场商圈互补配套,集聚总部基地、高级商务、特色休闲等综合功能。板块内热销项目有北美广场、家纺国际园等。其中,北美广场位列本市3—5月办公楼成交面积第六位,它由3栋5A甲级智能办公楼组成,建筑面积7万余平方米,成交均价1.68万元/平方米。

闸北:商务和产业园区密集分布

闸北拥有南北高架、共和新路及轨交1号线等三重立体交通优势,形成了多个重点商务和产业园区,包括不夜城CBD、大宁现代服务业园区等。目前在售的办公项目基本都很热销,其中有永和家园、中铁中环时代广场、悦公馆、和源大楼、嘉里不夜城和华森钻石商务广场等。

徐汇:滨江商务区域在延伸

徐汇滨江区域将打造一个商务中心区,成为该副中心的延伸。目前区域内商办楼宇快速崛起,绿地滨江国际中心由1栋17层和1栋19层办公楼组成,单套面积130-270平方米,今年3—5月办公项目成交面积位列本市第三位,共成交193套,成交均价5.55万元/平方米。此外,徐汇近期热销办公项目还有中环国际广场、光启城时尚购物中心和汇鑫国际商务广场等。


普陀:长风总部经济氛围浓

长风生态商务区总部经济及开发氛围持续浓厚,苏宁环球、中海、雅戈尔、绿城等房企的介入,更利于区域总部经济及品牌效应的形成。

到去年年底,该商务区累计建成商办楼宇34幢,计57万平方米,今年将完成商办楼宇42幢,计84万平方米。目前该区域热销的办公项目有:汇银金融商务中心、国浩长风城、赢华国际广场、绿洲中环广场、长城大厦以及星河世纪城等。

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